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Trece millones de españoles tienen problemas con el ruido en sus hogares

2007-12-21T02:00:00.000-08:00

En fincascorral.info se habla de la incomodidad de residir en una vivienda con ruido proveniente del exterior

Trece millones de españoles tienen problemas con el ruido en sus hogares, a pesar de que luchar contra este problema solo supone un incremento del coste de la construcción de los edificios. leer más

Ahora es el mejor momento para comprar, debido a la ralentización de precios y a la fiscalidad

2007-12-03T00:56:00.000-08:00

Según el grupo inmobiliario Viventta, el período final de 2007 es un momento “absolutamente óptimo” para comprar una vivienda, por la ralentización de los precios del sector y porque el comprador puede incluirla en su próxima Declaración de la Renta, mejorando así su fiscalidad.

En un comunicado, Viventta aseguró que la ralentización de los precios potencia el interés de comprar una vivienda en el momento actual. “Los precios no van a bajar puesto que la demanda existe y pronto volverá a dinamizarse, por lo que estamos en un momento óptimo para comprar fundamentalmente en las zonas de mayor calidad”, explicó el director general de esta empresa, Daniel Muñoz.

Asimismo, insistió en que la adquisición de la vivienda es una “pieza clave” para diseñar la fiscalidad, porque contribuye a mejorar los resultados de la factura fiscal desde la reforma aprobada en 2002, en vigor desde enero de 2003.

Para Fincas Corral, sin duda este es un excelente momento para materializar la decisión de comprar una vivienda. pisos l´hospitalet.

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El euríbor se sitúa en el 4,607% tras anotarse en noviembre la segunda bajada consecutiva

2007-11-30T03:07:00.000-08:00

El euríbor a un año, el tipo de interés más utilizado para calcular las hipotecas en España, ha cerrado noviembre en el 4,607%, con lo que suma su segunda bajada mensual consecutiva (en octubre fue del 4,647%), que, no obstante, no supondrá un abaratamiento de los préstamos que se revisen ahora, que volverán a encarecerse.

El descenso de noviembre confirma los pronósticos de los analistas, que, en su mayoría, considera que el referente hipotecario tocó techo en septiembre y que en los próximos meses registrará un moderado descenso.

Según Fincas Corral, el descenso del euribor es el camino para facilitar el acceso a la vivienda. piso barcelona

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Las franquicias inmobiliarias abrirán 766 nuevos establecimientos en 2008

2007-11-27T01:22:00.000-08:00

Según un estudio de la consultora Barbadillo & Asociados, para el próximo año está previsto un gran crecimiento de establecimientos inmobiliarios por parte de las franquicias. Cerca de 800 nuevas localizaciones saldrán a la luz en 2008, a pesar del parón que vive actualmente el mercado de la vivienda en nuestro país. El estudio, publicado por la revista de esta consultora incluye la opinión de los responsables de las franquicias inmobiliarias, que admiten el cambio de ciclo en un sector que llevaba una década de euforia gracias a los bajos tipos de interés.

Aún con todo, dichos profesionales divisan una oportunidad en la nueva situación, porque consideran que esta reestructuración beneficia a los profesionales frente a las cadenas de franquicia. Así, hablan de una “vuelta a la normalidad” después de una etapa de abundancia que había propiciado el “intrusismo”.

Según el mismo informe, otra forma de generar ingresos para estas compañías es la internacionalización, una asignatura pendiente que empiezan a superar cadenas las españolas. En total, son nueve las que tienen intereses fuera de nuestro país, frente a las cuatro de hace un año.

Para afrontar el descenso de ingresos por el nuevo ciclo, casi todas las enseñas han incorporado, si no la tenían ya, una línea financiera (hipotecas, unificación de deudas) que amplía el negociode los franquiciados y que en algunos casos también se franquicia por separado.

Actualmente, según dicho estudio, existen en nuestro país 45 redesde agencias inmobiliarias que aglutinan 3.951 tiendas, de las cuales 3.560 pertenecen a franquiciados.

Entre las aportaciones al mundo de la franquicia cave destacar la que ha realizado Fincas Corral, incorporando 5 franquicias en 1 bajo la marca Fincas Corral Servicing. piso en alicante
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Las medidas para agilizar desahucios no empezarán hasta la próxima legislatura

2007-11-26T03:00:00.000-08:00

La reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil para agilizar los trámites de los desahucios por impago de alquileres, no se podrá llevar a cabo en esta legislatura. Según manifestó Rafael Pacheco, director general de Arquitectura del Ministerio de Vivienda no será posible acometer hasta después de las elecciones por falta de tiempo.

Pacheco se mostró confiado en que el Gobierno que salga de los próximos comicios acometa las modificaciones previstas para abreviar los desahucios e incentivar la salida al mercado del alquiler de viviendas vacías. Fuentes del ministerio precisan que intentarán “si es posible” emprender esta reforma en la presente legislatura, pero que si no hay tiempo, lo harán en la próxima.

La reforma pospuesta incluye la puesta en marcha de juicios rápidos para reclamar deudas, la reducción a 15 días del plazo del que dispone el inquilino moroso para oponerse al desahucio (enervación), el que la incomparecencia al juicio por parte del inquilino no retrase el proceso o que la sentencia que condena al pago de las deudas comprenda todas las acumuladas hasta el momento en el que el propietario recupere su piso.

Para Fincas Corral, es necesario que las reformas legales sobre los desahucios se agilicen cuanto antes. Para los propietarios este es un aspecto determinante a la hora poner en el mercado de alquiler una vivienda. pisos de alquiler
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El ministerio de Vivienda prevé que los precios crezcan un 4%

2007-11-26T02:34:00.000-08:00

El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, avanzó hace unos días que los precios de la vivienda podrían crecer a un ritmo del 4% al final de este año, más de un punto por debajo de la tasa registrada en el tercer trimestre (5,3%).

Durante la jornada inaugural del «VI Foro Inmobiliario» organizado por el Instituto de Empresa, Pacheco fue más allá y afirmó, «con más contundencia que hace un mes», que «el progresivo acercamiento de los precios de la vivienda a la inflación se ha acelerado». Pacheco invitó a dejar de lado los «análisis casi de futurología» y aseguró que esta evolución de los precios supone un «aterrizaje suave» en el marco del «ajuste» del sector inmobiliario, por lo que descartó una «crisis profunda» o una caída drástica de los precios que ponga en peligro la economía nacional.

La contención de los precios de la vivienda junto con la congelación de los tipos de interés, según un portavoz de Fincas Corral, son las medidas que garantizan la dinamización del sector y el acceso a la vivienda de todos los ciudadanos. piso en zaragoza
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El Euribor cerrará noviembre con su segunda caída consecutiva

2007-11-26T01:56:00.000-08:00

El Euribor, principal referencia para los préstamos hipotecarios, cerrará el mes de noviembre con su segunda caída consecutiva, tras haber tocado techo en septiembre. Según datos del mercado recogidos por Servimedia, a cinco días de terminar noviembre, el Euribor en media mensual está en el 4,593%.

La evolución de este índice, que en tasa diaria está en el 4,618%, permite apuntar que el índice rondará el 4,6% a final de mes. En octubre el Euribor cerró en el 4,647%, según datos del Banco de España; mientras que en septiembre, tras 24 meses seguidos al alza, estaba en el 4,725%. Si el Euribor termina noviembre en el 4,6% se habrá producido un descenso de 0,047 puntos en términos mensuales, pero seguiría más alto que en noviembre de 2006, cuando se situó en el 3,864%.

El Banco Central Europeo según Fincas Corral, debe bajar aún más el Euribor para facilitar el acceso a la vivienda del conjunto de los ciudadanos. buscar piso en barcelona
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Aumenta el número de alquileres en Cataluña

2007-11-23T09:41:00.000-08:00

El número de viviendas que se alquilan sube en Cataluña. Durante el primer semestre de este año, el número de fianzas depositadas en el Instituto Catalán del Suelo (Incasòl) ha sido de 30.849, un 9,4% más que en el mismo periodo de 2006. De media, vivir de alquiler en Cataluña cuesta 836,2 euros al mes, un 11,3% más que hace un año. En Barcelona la renta media roza los 1.000 euros: 956,4 exactamente, un 13,9% más caro que el año pasado. Según datos del Informe sobre el sector de la vivienda en Cataluña hecho público por el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat.

Del estudio se desprende que la subida registrada por el alquiler es muy desigual: cuanto más lejos de Barcelona, más pisos de alquiler. Así, el número de nuevos contratos sube un 22,2% en los municipios más alejados de la capital; sube un 9,9% en su área metropolitana y sólo aumenta un 2,4% en la propia Barcelona.

Según Fincas Corral estos datos indican la existencia de una demanda de viviendas de alquiler que se debe dinamizar con la puesta en marcha de las ayudas del gobierno a los propietarios y a los inquilinos. buscar pisos de alquiler
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Franquicias Hoy’ premia a las mejores franquicias del año

2007-11-23T03:22:00.000-08:00

Un año más la revista del sector ha entregado sus premios a los mejores conceptos de negocio de franquicia. Un jurado independiente formado por doce personalidades de este ámbito empresarial, diversas instituciones y entidades financieras decidieron entre las candidaturas presentadas. Los ganadores fueron. Alain Afflelou, Intimissimi, CreditServices, Gambrinus, Yves Rocher, Es-Cool, Aïta, Kidy Froh y el empresario Félix Revuelta, de Naturhouse que se convirtieron en los protagonistas de la noche.

En esta edición, la cita fue en el Casino de Madrid, un solemne escenario que por una noche se vistió de fiesta para la entrega de la 12ª edición Premios Franquicias Hoy a los mejores conceptos de negocio en franquicia 2007. Varios centenares de personas arroparón este acto, que pretende reconocer públicamente el trabajo realizado por destacadas enseñas y prometedoras cadenas en la difusión y profesionalización de la franquicia.

La Franquicia Más Innovadora: Kidy Froh
La Franquicia de Mayor Desarrollo: Alain Afflelou Ópticas
La Franquicia con Mayor Proyección Internacional: Retoucherie de Manuela
El Mejor Concepto de Franquicia en Retail: Intimissimi
El Mejor Concepto de Franquicia en Servicios: CreditServices
La Mejor Franquicia de Restauración: Cervecerías Gambrinus
La Mejor Franquicia de Reciente Creación: Es-Cool
La Franquicia Más Solidaria: Yves Rocher
Premio Libre a Elección del Jurado al Mejor Franquiciador: Félix Revuelta, presidente de Naturhouse

Desde Fincas Corral Servicing felicitamos a los ganadores de los premios entregados por la revista Franquicias Hoy.
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Extremadura, primera en aceptar las ayudas de apoyo a la emancipación de los jóvenes

2007-11-22T03:16:00.000-08:00

La ministra de Vivienda, Carmen Chacón, ha firmado con el presidente de la Junta de Extremadura, Guillermo Fernández Vara, el primero de los convenios que se firmarán con todas las comunidades autónomas para la gestión conjunta de la renta de emancipación.

La firma del acuerdo se ha producido en la reunión de la Comisión Bilateral celebrada en Badajoz para analizar el grado de ejecución del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 en Extremadura, en la que también han sido suscritos convenios en otras materias dependientes del Ministerio que, en total, supondrán una inversión de 14,6 millones de euros por parte de la Administración central en la región extremeña.

Según ha asegurado, unos 7.500 jóvenes extremeños de entre 22 y 30 años se beneficiarán en 2008 de estas ayudas para la renta de emancipación de 210 euros mensuales.

En el convenio se establece que será la Junta de Extremadura la que reconozca el derecho a la renta de emancipación para que, posteriormente, el Ministerio abone directamente las ayudas a los beneficiarios.

Desde Fincas Corral se señala que el procedimiento para la consecución de las ayudas debe ser ágil y transparente.
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La revista 'Franquicias Hoy' dará a conocer a los mejores de 2007

2007-11-22T02:43:00.000-08:00

El sector se da cita en la 12ª edición de los Premios Franquicias Hoy. El emblemático Casino de Madrid albergará una nueva “noche de la franquicia”, con la entrega de los galardones que la revista del sector otorga a los mejores conceptos de franquicia de este año. Con esta iniciativa, la revista quiere contribuir a la difusión de este sistema de negocio y al reconocimiento público de los profesionales y las marcas que han convertido al sector español en uno de los cinco mayores mercados del mundo.

Todo está preparado para que se conozca el veredicto del jurado independiente de expertos convocado por la revista Franquicias Hoy para premiar a los Mejores Conceptos de Negocio en Franquicia. Tres de estos premios reconocen a la cadena que más se ha significado en los últimos doce meses en el sector de restauración, comercio y servicios. Pero esta iniciativa también pretende premiar otros valores fundamentales para el desarrollo de una red como innovación, mayor desarrollo o proyección internacional. Y con objeto de contribuir al desarrollo de nuevos conceptos de negocio el jurado ha elegido a la mejor enseña de reciente creación. Por último, el palmarés también incluye un galardón a la enseña más solidaria y al mejor Franquiciador. Esta web también forma parte aciva de este proceso ya que el pasado mes de octubre los internautas tuvieron la posibilidad de votar a su candidato preferido en el Premio a la franquicia elegida on-line.

En esta edición el jurado de 12 expertos ha estado compuesto por Ángel Luis Martín (Consejería de Economía de la Comunidad de Madrid), Carlos Prieto (Cámara de Comercio de Madrid), Alfonso de Borbón (Expofranquicia), Jesús Castaño (Banco Santander), Alejandro Couceiro (Confederación Empresarial de Madrid), Blanca Garret (Asociación de centros comerciales), Juan Miguel Marquez (Instituto de Comercio Exterior), Patricio Rodriguez - Carmona (Asociación Jóvenes Empresarios Confederación), Alfonso Valero (Grupo Zena), Manuel Bermejo (Instituto de Empresa), Xavier Vallhonrat (Asociación Española de Franquiciadores) y Federico Zwanck (Asociación Española de Defensa del Franquiciado).Todos ellos han sido los encargados de elegir a los diez nombres que esta tarde se darán a conocer en el Salón Alcalá del Casino de Madrid, en un acto que desde hace 12 años viene reuniendo a una nutrida representación de profesionales de la franquicia, de las instituciones y medios de comunicación, que con su apoyo han convertido en la ‘gala de la franquicia’.

Desde Fincas Corral Serving felicitamos de antemano a los ganadores de estos prestigiosos premios.
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Los portales inmobiliarios aumentarán un 63% sus visitas

2007-11-21T08:54:00.000-08:00

Los portales y buscadores inmobiliarios recibirán una media de 13,82 millones de visitas mensuales en 2007, lo que supone un aumento del 63% respecto al pasado año en plena desaceleración del mercado, según un estudio elaborado por la publicación Construcción Alimarket. Además, hasta ocho nuevas webs especializadas en el sector de la vivienda verán la luz este año, con una media prevista de 600.000 visitas al mes.

La razón que apunta el trabajo para explicar este incremento de la actividad es que la ralentización del negocio inmobiliario ha provocado que estas webs se conviertan en un nuevo canal para la venta de pisos, ofreciendo una fórmula “más cómoda para los compradores y más económica para las inmobiliarias”. Del análisis de los 65 principales portales y buscadores de ámbito nacional se desprende, además, que Idealista, Fotocasa y Yaencontré son los sitios más visitados, pues acaparan el 26,5% de la audiencia.

Concretamente, Idealista, con una cuota del 9,4%, recibe una media de 1,3 millones de visitas mensuales, que suponen 80 millones de páginas vistas. Por su parte, Fotocasa (8,7%) prevé alcanzar una media de 1,2 millones de visitas al mes durante este año, con 51 millones de páginas vistas. Asimismo, Yaencontré (8,4%) ha experimentado, según el estudio, un importante crecimiento de visitas en el último año hasta superar el millón mensual.

Además, entre los diez portales inmobiliarios más visitados se encuentran Globaliza (6,1%), Expocasa (5,4%), Portae (5,1%), Su Vivienda (4,3%), Atrea (4,3%), Ivive (3,6%) y Newlar (3,5%).

Esta modalidad de acceso a la información de las viviendas para Fincas Corral es la primera toma de contacto que necesariamente se debe completar con la gestión encargada a un profesional del sector, como garantía de eficacia y profesionalidad.
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La Sociedad Pública de Alquiler aumenta su oferta de viviendas

2007-11-21T08:29:00.000-08:00

El ajuste del mercado inmobiliario está teniendo un efecto positivo sobre la actividad de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA). Son muchos los promotores que acuden a la SPA para que ésta ponga en alquiler las viviendas que anteriormente tenían a la venta. El presidente de la Sociedad Pública de Alquiler, Alejandro Inurrieta, confirmó a ABC que este fenómeno se viene produciendo de forma creciente en los últimos meses y subrayó que las comunidades en las que más se ha notado son Andalucía, Levante y Cantabria, aunque se mostró convencido de que “poco a poco se va a generalizar en el resto de las autonomías porque la SPA es una buena herramienta para quienes se encuentran que no han vendido la casa y tienen que empezar a pagar la hipoteca”.

Según el presidente de la SPA «Nos llegan viviendas de promociones nuevas cuyos promotores deciden alquilarlas durante cinco años y, pasado este periodo, testear cómo está el mercado y volver a ponerlas a la venta». Añade que el promotor que se encuentra en estas circunstancias sabe que durante cinco años tiene garantizado el cobro de una cantidad establecida, que le puede servir para pagar por completo la letra al banco o para minimizar la pérdida, al tiempo que tiene la certeza de que en cinco años va a recibir de nuevo la casa en las mismas condiciones en las que la cedió a la SPA, así que es natural que acudan a nosotros”.

Tras una primera fase en la que la SPA dedicó gran parte de sus esfuerzos a la «venta» del producto novedoso que ponía en el mercado entre los profesionales, ahora ha dado un giro en su estrategia «comercial», sin descuidar las relaciones con los agentes profesionales del mercado.

Fruto de esta doble estrategia, la SPA ha entregado ya más pisos en alquiler este año que en todo 2006 y la progresiva afluencia de los promotores a las oficinas de la SPA va a dinamizar aún más la mejora de los resultados de viviendas entregadas por la agencia pública.

Según fuentes de Fincas Corral una mayor oferta de alquiler aumentará la confianza de los ciudadanos en esta modalidad de acceso a la vivienda.
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Los promotores quieren convertir en concertados los pisos libres que no venden

2007-11-21T04:06:00.000-08:00

Los promotores catalanes están negociando con la Generalitat la posibilidad de convertir los pisos que ya han construido pero que no venden en la nueva figura del “concertado catalán”, una modalidad de vivienda a un precio que estará entre los pisos concertados y los libres. Lo anunció hace unos días el presidente de la Asociación de Promotores (APCE), Enric Reyna, en el marco de Tribuna Barcelona.

El “concertado catalán”, previsto en el Pacto Nacional por la Vivienda, está pensado para los ciudadanos que optan a los pisos sociales pero no llegan al mercado libre. Su definición -zonas donde se construyan, ayudas a promotores, precios finales-, se detallará de un decreto que ultima la Generalitat y que precisamente depende de negociaciones con interlocutores y promotores.

Para Fincas Corral la firma del Pacto por la Vivienda y su posterior desarrollo es una buena medida porque aborda con ambición y realismo el tema de la vivienda con la participación de todos los actores del sector.
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Las comunidades autónomas perderán 4.200 millones por la desaceleración inmobiliaria

2007-11-21T03:48:00.000-08:00

Las comunidades autónomas recaudarán 4.200 millones menos en impuestos hasta 2009 por el efecto de la desaceleración inmobiliaria y la reducción de las operaciones relacionadas con la vivienda, según las previsiones que Standard & Poor’s (S&P) ha incluido en un documento que acaba de elaborar sobre el sector. La firma de calificación considera que los ingresos por impuestos procedentes de las operaciones del mercado residencial caerán un 37% desde este año hasta al cierre de 2009, frente a los 11.400 millones recaudados en 2006, por lo que la reducción alcanzará los 4.218 millones.

En cualquier caso, la agencia estima que las autonomías serán capaces de ‘capear la tormenta’, siempre que el ajuste del mercado sea gradual, tal y como está previsto. De hecho, S&P no prevé que el cambio de ciclo por sí solo impacte de forma negativa en los ratings de las comunidades, con lo que la mayoría mantendría sus calificaciones actuales. ‘Las regiones disponen de una buena situación financiera de partida, aunque tendrán necesariamente que ajustar el gasto a un futuro crecimiento de ingresos más moderado, si desean evitar incurrir en déficits estructurales’, añade el estudio. Como todos los expertos del sector, S&P apuesta por un ajuste moderado como escenario más probable.

La actual situación para Fincas Corral, pone de manifiesto que la actividad inmobiliaria es una fuente de ingresos para las comunidades que revierten en el conjunto de los ciudadanos.
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Sociedad de Tasación calcula que este año la vivienda subirá lo mismo que el IPC

2007-11-21T03:27:00.000-08:00

El presidente de la Sociedad de Tasación, José Luis Estevas, aseguró en Oviedo que este año se ajustará la subida del precio de la vivienda a un nivel similar al que registre el Índice de Precios al Consumo (IPC). En su opinión, después de que el precio haya subido un 4% en la primera mitad del año, el ejercicio se va a cerrar con un incremento similar al del IPC.

Con este aumento de precios según Fincas Corral se logrará facilitar el acceso a la vivienda a un mayor número de ciudadanos.
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Solbes afirma que la vivienda vuelve a la normalidad de manera no traumática

2007-11-21T03:04:00.000-08:00

El vicepresidente segundo del gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, reiteró que el sector de la vivienda en España está volviendo a la “normalidad” de manera “no traumática” después de “algunos excesos” en los últimos años, por lo que ha descartado que sea necesario adoptar una política preventiva para evitar un ajuste brusco. Según explicó, la construcción de viviendas en España se ha situado históricamente alrededor de 450.000 o 500.000 anuales pero en los últimos años se ha llegado a las 800.000 unidades. “puede haber un exceso de construcción en un cierto periodo de tiempo”, recordando además que España ha tenido aumentos del precio muy por encima del resto de Europa. en su opinión “igual que aceptamos que el mercado ha jugado para tomar las decisiones pasadas” ahora también corresponde al mercado actuar para corregir la situación”

Para Fincas Corral, los precios de las viviendas se deben incrementar anualmente entorno al IPC más un par de puntos. Con esta variación de precios según Fincas Corral se logrará facilitar el acceso a la vivienda a un mayor número de ciudadanos.

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FINCAS CORRAL firma un acuerdo con la Universidad Autónoma de Barcelona

2007-11-20T11:05:00.000-08:00

Calixto Corral, presidente de Fincas Corral y Lluis Ferrer, rector de la Universidad Autónoma de Barcelona

Fincas Corral SERVICING acaba de firmar un acuerdo de colaboración con la Universidad Autónoma de Barcelona por el que se crea conjuntamente el curso de Postgrado en Gestión Superior en Intermediación Inmobiliaria, Financiera y de Seguros.

Este Postgrado se imparte como curso de inicio a la franquicia para todos los franquiciados de SERVICING, en las instalaciones de Fincas Corral.Atendiendo a la nueva regulación del sector inmobiliario que se promulgará a principios del próximo año, este curso de Postgrado servirá como capacitación para ejercer la profesión de intermediario inmobiliario y financiero.

SERVICING integra 5 franquicias por el precio de 1: Intermediario Inmobiliario, Broker Financiero, Agente de Seguros, Gestor Patrimonial y Facility Services.

Sin lugar a dudas, el lanzamiento de la franquicia SERVICING y la adaptación de la cadena Fincas Corral a la nueva situación del mercado, ha sido la estrategia empresarial más atrevida en los últimos años y que mayor acogida está teniendo en el plano nacional e internacional destacando que, desde el mes de Mayo de este año, se han firmado 30 franquicias en España y se han constituido las Master Franquicias de México, Hungría, Ecuador, Bélgica, Luxemburgo, Panamá, Costa Rica, Holanda, Honduras, Nicaragua, Guatemala y El Salvador.

Por otro lado, Fincas Corral SERVICING ofrece ventajas inéditas hasta ahora en el sector de las franquicias en España:

Contrato de franquicia indefinido.

Contrato de franquicia revisado y aprobado por la Asociación Española para el Desarrollo y Defensa del Franquiciado.

Cláusula de arbitraje con sometimiento a la Asociación Española para el Desarrollo y Defensa del Franquiciado.

Existencia de la figura del Defensor del Franquiciado.

Postgrado en Gestión Superior en Intermediación Inmobiliaria, Financiera y de Seguros de la Universidad Autónoma de Barcelona, como curso de inicio a la franquicia.

Un consultor a pié de calle para cada 5 franquicias.

Tramitación de expedientes financieros e hipotecarios a través de dos canales diferentes.

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BMP cierra con el 60% de su superficie ya reservada para el año 2008

2007-11-12T09:37:00.000-08:00

El salón inmobiliario internacional Barcelona Meeting Point cerró ayer domingo sus puertas habiendo superado las expectativas de los organizadores, tanto en número de visitantes, profesionales y de ciudadanos de a pie, como de satisfacción de los expositores. En total 200.523 personas acudieron a la gran cita inmobiliaria.Además, participaron 6.210 empresas nacionales, lo que supone un 19 por ciento más que el año pasado, y 2.505 empresas internacionales, es decir, un 23,6 por ciento más que en 2006. Cabe resaltar que el 60 por ciento del espacio destinado para la edición BMP’08 ya está reservado. Estos datos confirman que Barcelona Meeting Point es más que un salón inmobiliario, es «el punto de encuentro del sector inmobiliario europeo en otoño».

A esta cita no han querido faltar personalidades como la ministra de Vivienda, Carmen Chacón; el gobernador del Estado de Bahía (Brasil), Jacques Wagner; el co-director global de Morgan Standeley Real Estate Investing, entre muchísimos otros.

El presidente del comité organizador, Enrique Lacalle, quiso resaltar que «Barcelona Meeting Point 2007 ha cubierto todas las expectativas consolidándose como una feria líder del sector». De hecho, todas las miradas han estado puestas en el desarrollo de estos últimos días, ya que la situación del mercado hubiese podido influenciar negativamente al salón. Sin embargo, el balance final muestra que no ha sido así, ya que tanto expositores como visitantes se han volcado de lleno con este certamen.

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El BCE mantiene los tipos en el 4%

2007-11-12T09:14:00.000-08:00

Los sindicatos de la UE piden que se bajen los tipos de interés para evitar la caída del crecimiento de la zona euro

El consejo de gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió mantener los tipos de interés a corto plazo para la zona del euro en el 4%. La institución europea dejó inalteradas también la facilidad marginal de crédito, por la que presta dinero a las entidades, en el 5%, y la facilidad de depósito, por la que remunera el dinero, en el 3%.

Por su parte, los sindicatos de la UE han pedido al Banco Central Europeo que baje los tipos de interés para evitar que la tasa de crecimiento en la zona euro caiga por debajo del 2 por ciento.

Los sindicatos temen que “la ralentización sea más pronunciada de lo previsto y reduzca la tasa de crecimiento de la zona euro a menos del 2 por ciento”, según un comunicado.“Para evitar esa situación, el BCE debería reducir desde ahora las tasas de interés”, agrega la nota. La CES basa su argumento en “la idea de que la política monetaria se debe inscribir en una perspectiva de futuro. Si el BCE no se anticipa a la evolución de la economía, corre el riesgo de suscitar previsiones negativas en términos de crecimiento y reproducir la mediocre tasa registrada en la primera mitad de esta década”.

El BCE también ha pronosticado hoy que la economía de la zona euro crecerá de forma sostenida pese a que la volatilidad de los mercados financieros ha empeorado algunos indicadores de confianza.

Aun así, los expertos preveen que el BCE optará por mantener las tasas hasta que se normalice la situación en el mercado de crédito y descartaron también un aumento en diciembre.

Para Fincas Corral es necesario que el BCE atienda la petición de los sindicatos. Según Fincas Corral la reducción de los tipos de interés facilitaría el acceso a la vivienda a los ciudadanos.

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La ayuda al alquiler se podrá tramitar mientras se busca piso

2007-11-12T08:42:00.000-08:00

Los jóvenes no necesitarán haber encontrado piso para solicitar las nuevas ayudas al alquiler que ha aprobado el Gobierno. El Ministerio de Vivienda ha decidido dar un plazo de tres meses para encontrar casa a los jóvenes de entre 22 y 30 años que quieran emanciparse. De esta forma, los interesados podrán realizar la búsqueda con el nuevo horizonte de saber que recibirán 210 euros al mes para el pago de la vivienda durante un periodo máximo de cuatro años.

El Consejo de Ministros del viernes 2 de Noviembre dió luz verde a esta medida, que también incluye un préstamo sin interés de 600 euros para la fianza y el pago de los costes del aval durante seis meses. El departamento que dirige Carme Chacón ha perfilado mejor a los potenciales beneficiarios. Además de unos ingresos brutos anuales inferiores a 22.000 euros, los interesados deberán acreditar una fuente de ingresos asegurados para los siguientes seis meses o haberlos tenido en los seis anteriores.

Los trabajadores por cuenta ajena, autónomos, los becarios de investigación y los perceptores de prestaciones públicas, tanto asistenciales como contributivas, podrán pedir la ayuda. La solicitud se podrá descargar en la página web del ministerio o recoger en las oficinas de vivienda de las autonomías. Los familiares próximos (padres, hijos, hermanos, tíos, sobrinos y primos) no podrán alquilar viviendas entre sí.

El solicitante deberá aportar su DNI, el número de la Seguridad Social o equivalente, y un documento que acredite su situación laboral y sus ingresos. Si ya ha encontrado piso, también tendrá que indicar la dirección, la referencia catastral, el contrato de alquiler, el número de titulares (ya que la ayuda se reparte entre todos), sus datos bancarios y los del arrendador.

Vivienda ha urdido una trama de filtros para evitar los fraudes. Las oficinas autonómicas recibirán la solicitud y se encargarán de contrastarla con el Catastro, la Seguridad Social y la Agencia Tributaria en un plazo máximo de dos meses. Si todo está correcto, remitirán el expediente al ministerio, que, “en días”, verificará con los bancos que el joven paga y el arrendatario recibe.

Estar al día en los pagos será clave, y las entidades financieras deberán informar al ministerio de cualquier retraso. Además, los perceptores tendrán la obligación de comunicar al instante cualquier cambio en las condiciones del contrato. Las autonomías los revisarán cada año para detectar anomalías.

Todas las comunidades, salvo Madrid, están conformes con la gestión compartida que ha diseñado el ministerio, que espera cerrar los acuerdos bilaterales en lo que resta de año para beneficiar hasta un máximo de 361.000 jóvenes en el 2008.

Según Fincas Corral estas medidas de apoyo al alquiler son una ayuda importante a los jóvenes para facilitarles el acceso a la vivienda.

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Aumentan los precios máximos para solicitar ayudas para la compra de vivienda usada

2007-11-07T00:02:00.000-08:00

El Ministerio de Vivienda modificará el Plan Nacional de Vivienda 2005-2008 para ampliar el umbral de acceso a las ayudas a la compra. Según Carme Chacón, especialmente en las grandes ciudades, se evidencia precios inferiores a los reales, lo que ha dado lugar a una concesión muy baja de ayudas.

La ministra Carme Chacón anunció también una reducción de dos a un año del tiempo que ha de transcurrir para que una vivienda sea considerada usada, contando desde el momento de su construcción. Esta modificación se realiza para que las viviendas de un año de antigüedad entren antes en la bolsa de vivienda que pueden comprarse recibiendo una subvención.

Chacón explicó que estas modificaciones están orientadas a permitir un mayor acceso de las familias de renta media a las ayudas a la compra, ya que hasta ahora habían quedado "excluidas", dado que los precios reales de las viviendas sobrepasaban los máximos requeridos para la concesión de las ayudas.

Por ello, especificó que sólo el 0,32% de las ayudas para la compra de viviendas usadas se han localizado hasta la fecha en ciudades de más de un millón de habitantes, y sólo el 6,16% en poblaciones de entre 500.000 habitantes y un millón, donde los precios suelen ser más elevados. Concretamente, sólo 3 de cada 1.000 ayudas se destinaron a familias de ciudades de Madrid y Barcelona.

Las ayudas mencionadas consisten en una dotación de entre 4.000 y 12.000 euros para financiar la entrada, además de un préstamo con tipos de interés más bajos que los del mercado (actualmente en el 4,37%), y una ayuda mensual en casos con rentas especialmente necesitadas.

Todas estas medidas de apoyo del gobierno a la compra de una vivienda según Fincas Corral ayudarán a que un número importante de ciudadanos acceda al mercado inmobiliario.

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El Euribor cierra octubre con su primera bajada en dos años y los expertos prevén que siga la caída

2007-11-06T23:39:00.000-08:00

El Euribor a un año ha cerrado el mes de octubre con su primer descenso en dos años, tal y como se preveía. El indicador más utilizado para calcular las hipotecas en España acabó el mes en el 4,647%, un recorte que, según los analistas, podría reproducirse en los próximos meses.

La razón de las subidas del Euribor radicaba en la política monetaria que mantenía el Banco Central Europeo desde diciembre de 2005 para intentar controlar la inflación y la masa monetaria de la zona euro.

Según datos del mercado, el Euribor llegó el 5 de septiembre al 4,807%, su nivel más alto desde diciembre de 2000, y tras la decisión de la autoridad monetaria levantó el pie del acelerador.

Los analistas consideran que el Euríbor se mantendrá a la baja en los próximos meses. Ésto se debe a que, en su opinión, el BCE no volverá a incrementar el tipo de interés básico para no alejarse de la política monetaria de la Reserva Federal estadounidense, que el mercado da por descontado que volverá a recortar los tipos, y evitar de este modo que el euro se dispare respecto al dólar.

Fincas Corral considera que este descenso del euríbor es una buena noticia para los compradores de vivienda y también para los profesionales del sector.

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Los inmigrantes compraron 26.395 viviendas en España durante el primer trimestre del año

2007-11-06T23:19:00.000-08:00

Los inmigrantes afincados en España compraron un total de 26.395 pisos en nuestro país durante el primer trimestre de 2007, lo que supone el 11,9 por ciento del total de las transacciones inmobiliarias realizadas en dicho periodo.

Según datos del Ministerio de Vivienda, los inmigrantes compraron entre enero y marzo de este año un 10 por ciento más de viviendas que en los mismos meses de 2006, si bien la cifra aún se mantiene lejos de los 191.260 pisos adquiridos por los ciudadanos españoles.

En concreto, y según datos del Ministerio presidido por Carme Chacón, los extranjeros que residen en España adquirieron 25.616 viviendas en el mercado libre (6.289 nuevas y 19.327 de segunda mano) y 779 de protección oficial.

El valor de las 25.616 transacciones de vivienda libre (el Ministerio no contabiliza el importe de las protegidas) alcanzó los 4.340 millones de euros, siendo la Comunidad Valenciana donde más dinero se movió, con 1.040 millones de euros, seguida de la Comunidad de Andalucía (894,2) y la catalana (815).

Un poco más lejos se sitúan Madrid (388,9 millones), Canarias (288), Baleares (273) y la Región de Murcia (258,8), las siguientes comunidades en el ranking de las transacciones de vivienda libre.

A la cola figura Extremadura, donde el valor de las transacciones de vivienda realizadas por los extranjeros que residen en España se situó en 5,3 millones de euros.

Los datos del Ministerio de Vivienda recogen también una bolsa de viviendas adquiridas por extranjeros que no residen en nuestro país, que en el primer trimestre del año alcanzó los 2.596 inmuebles, lo que supone el 1,2 por ciento del total de transacciones realizadas.

Los inmigrantes, según Fincas Corral, son el segmento de la población que más dinámico del mercado inmobiliario actualmente en España.

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Barcelona Meeting Point tomará el pulso al mercado inmobiliario español.

2007-11-06T03:40:00.000-08:00

"Profesional y muy internacional". Así ha definido el presidente de Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle, la undécima edición del evento que, convertirá a la ciudad condal en "la capital inmobiliaria del mundo".

Del 6 al 11 de noviembre, el recinto de Montjuic de Fira de Barcelona acogerá a mas de 650 expositores alrededor de 70.000 metros cuadrados, que se repartirán entre la parte dirigida al público y la profesional. Esta última durara únicamente los tres primeros días, mientras que la feria como tal, dirigida al ciudadano de a pie, abrirá del miércoles 7 hasta el final del Salón. Probablemente, el espacio dedicado al país invitado, Brasil, será el espacio con mas colorido del Salón. Con mas de 4.000 metros cuadrados, la exposición Live & Invest in Brazil estará centrada a atraer profesionales de miércoles a jueves, y abierta al público los dos últimos días, con el soporte de la Ministra de Turismo brasileña, Marta Suplicy.

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El Gobierno aprueba la ayuda a los jóvenes para alquilar una vivienda

2007-11-06T03:26:00.000-08:00

El Consejo de Ministros aprobó el viernes 2 de Noviembre el Real Decreto por el que se concede una ayuda de 210 euros mensuales a los jóvenes que quieran independizarse del hogar paterno. Con este plan, el Gobierno también quiere estimular la salida al mercado de alquiler de los tres millones de viviendas vacías. Las características del programa son las siguientes:

¿A quién se dirige la ayuda de 210 euros mensuales para la emancipación del hogar familiar?

A los jóvenes de entre veintidós y treinta años, que podrán recibir la prestación durante un periodo máximo de cuatro. La subvención incluye un préstamo de seiscientos euros para la fianza y otros 120, para el pago del coste financiero del aval. Si hay varios inquilinos, la ayuda se prorrateará entre ellos.

¿Qué otras condiciones deben tener los beneficiarios?

Ser titular del contrato de arrendamiento de la vivienda en la que se viva con carácter permanente, y disponer de una fuente regular de ingresos brutos anuales inferiores a los 22.000 euros. Además de a los trabajadores, este universo de recepción de la prestación incluye a los becarios de investigación y a los perceptores de una pensión o la prestación por desempleo.

¿Cuándo entra en vigor la prestación?

El 1 de enero de 2008.

¿Puede beneficiar la prestación a otros ciudadanos que no sean españoles?

Sí. También a los ciudadanos de la Unión Europea que cumplan los requisitos exigidos. O, si no se es ciudadano comunitario, acreditar que se tiene residencia legal y permanente en España. Además, si ya ha encontrado piso deben certificarse todos los datos de la vivienda, con la referencia catastral incluida; el número de inquilinos y otros datos como el DNI y la afiliación a la Seguridad Social.

¿Qué ocurre si no se tiene vivienda y se necesita la ayuda para optar a ella?

A partir de la solicitud de la ayuda, quienes estén en esta situación dispondrán de un plazo de tres meses para presentar un contrato de alquiler y el resto de la documentación necesaria para empezar a recibir la subvención del Ministerio de la Vivienda.

¿Cuál será el papel de las comunidades autónomas?

Serán las encargadas de gestionar y tramitar las ayudas, cuyo pago lo hará el Gobierno central.

¿Cómo se controlará el fraude en la percepción de las ayudas?

No podrán ser beneficiarios de las prestaciones quienes estén emparentados, en primer o segundo grado de consanguinidad, con el arrendador de su vivienda habitual. Además, los perceptores de las ayudas deberán comunicar a las Administraciones cualquier cambio en las condiciones que le permitieron acceder a la vivienda. El Gobierno, en colaboración con las entidades financieras, comprobará que los beneficiarios están al corriente del pago.

Estas medidas de apoyo al alquiler han sido valoradas por Fincas Corral, como positivas al facilitar el acceso a la vivienda a un segmento importante de la población.

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El Euríbor detiene su subida y cierra al 4,647%

2007-11-06T02:59:00.000-08:00

Dos años de subidas continuas han tocado a su fin. El Euríbor cerró octubre en el 4,647%, lo que supone la primera caída del índice al que están referenciadas la mayor parte de hipotecas desde septiembre de 2005. El Euríbor alcanzó el mes anterior el 4,725%.
Para que las familias noten en su bolsillo el dato que aún tiene que confirmar el Banco de España tendrán que esperar a que se confirme lo que esperan los analistas: que esta bajada no es algo coyuntural y que continuará en los próximos meses. Este descenso del euribor según Fincas Corral ayudará a mejorar las condiciones para realizar la compra de una vivienda.

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Las nuevas hipotecas ya son más baratas que hace un año en once provincias

2007-11-06T02:48:00.000-08:00

La hipoteca media para la compra de vivienda se situó el pasado agosto en 152.333 euros, un 6% más que hace un año. A pesar del lógico repunte, que es inferior en cuatro puntos porcentuales al de un año antes, el contrato tipo se ha abaratado en once provincias y tres comunidades autónomas, con descensos interanuales de hasta el 15%.

Para Fincas Corral, el descenso del euribor y el ajuste de los precios de las viviendas es una buena noticia para todos los consumidores

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Los precios de la vivienda no bajarán

2007-11-05T10:47:00.000-08:00

No será en los precios donde más se acusará la actual corrección del sector inmobiliario, sino en la oferta que se espera de cara a los próximos meses. Así lo desvela el último informe de la consultora inmobiliaria internacional CB Richard Ellis, "Actualidad y Oportunidades en el Sector Inmobiliario", que dio a conocer al mercado el pasado viernes 2 de noviembre, en el transcurso de la presentación de la undécima edición de Barcelona Meeting Point (BMP), ante el presidente del salón, Enrique Lacalle, y José María Pons, director general de BMP.

Para Fincas Corral, los precios de las viviendas se deben incrementar anualmente entorno al IPC más un par de puntos. Con esta variación de precios según Fincas Corral se logrará facilitar el acceso a la vivienda a un mayor número de ciudadanos.

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BARCELONA MEETING POINT

2007-11-05T10:24:00.000-08:00

La undécima edición de Barcelona Meeting Point, que se celebra del 6 al 11 de noviembre 2007 en el Recinto Ferial de Montjuïc-1 de Fira de Barcelona, llega en un momento en el que el cambio de ciclo, la transformación de la estructura empresarial del sector o la crisis financiera marcan la dinámica del sector. La cita de este año reúne en sus 70.000 metros cuadrados brutos de exposición a 650 expositores de 21 países y una presencia internacional de 59 países, entre expositores y participantes en el salón y el Symposium. Son las cifras que definen una edición en la que sus organizadores esperan atraer más de 20.000 profesionales y 200.000 visitantes de público.

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El euribor cerrará octubre en el 4,64% y firmará su primera caída mensual desde agosto de 2005

2007-10-31T02:46:00.000-07:00

El Euribor a doce meses, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, repuntó este martes en su cotización diaria al 4,59%, después de conocer los datos preliminares de inflación en varios países europeos.

En concreto, el euribor bajrá del 4,72% de septiembre al 4,646% de octubre, según datos del mercado interbancario y a falta de una sesión, la de mañana, para completar la media. Se trata, por tanto, del primer descenso registrado por este indicador tras veinticuatro meses consecutivos de subidas, a falta de conocer la cotización de los dos últimos días del mes.

Este dato, que deberá ser confirmado por el Banco de España a mediados de noviembre, se sitúa 0,075 puntos por debajo del dato de septiembre, cuando alcanzó el 4,725%, pero se coloca 0,851 puntos por encima del Euribor de octubre de 2006, cuando se situó en el 3,799%.

En lo que va de mes, el Euríbor ha oscilado entre un máximo del 4,720%, el pasado 2 de octubre, y un mínimo del 4,628%, que marcó el día 19, tras cuatro días consecutivos de descensos.

Esta nueva situación, para Fincas Corral es el inicio de un nuevo escenario financiero que favorecerá la toma de decisión de compra de viviendas.

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El presidente de BMP señala que el sector está pasando un resfriado

2007-10-31T02:34:00.000-07:00

Enrique Lacalle prevé que el "resfriado" del sector sea coyuntural

El presidente del Salón Inmobiliario Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle, ha admitido que existe una "cierta reestructuración en las empresas" y una "ralentización de las ventas" en el sector, pero ha lanzado un mensaje de "esperanza", ya que "este resfriado será coyuntural".

En la presentación de la undécima edición del evento, que ocupará unos 70.000 metros cuadrados brutos del recinto de Montjuïc de la Fira de Barcelona y se celebrará del 6 al 11 de noviembre, Lacalle ha expresado su "confianza" en que la situación actual se normalice "en un tiempo muy breve". "El sector es sólido como una roca", ha asegurado Lacalle, antes de definirlo como uno de los nichos de mercado para los inversores que "a medio y largo plazo no defrauda nunca".

Según el presidente del salón inmobiliario más importante de España, el sector está "muy fuerte" y podrá aguantar "este tipo de problemas y chubascos", en alusión a la falta de liquidez por parte de algunas entidades financieras, a la crisis desatada el pasado verano en Estados Unidos por las hipotecas de alto riesgo (subprime) y al freno en las ventas de viviendas.

En una época en la que abundan los mensajes negativos, yo siempre veo la botella medio llena", ha afirmado Lacalle, quien ha recordado que las diez ediciones anteriores del Barcelona Meeting Point coinciden "con los mejores años de la historia del sector en España y en el mundo".

El presidente del salón ha citado al turismo y a la construcción como motores del desarrollo en España, ya que "si cualquiera de ellos se resfría, la economía española puede coger una pulmonía".

Los organizadores prevén la asistencia de más de 20.000 profesionales de 66 países y de cerca de 200.000 visitantes de público, así como de destacados directivos y empresarios en el programa del simposio.

Este análisis de fortaleza del sector es compartido por Fincas Corral. Esta situación es coyuntural, la necesidad de disponer de una vivienda es permanente, sea de alquiler o de propiedad.

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El Euribor cae en octubre por primera vez en dos años

2007-10-31T02:24:00.000-07:00

El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerrará octubre previsiblemente en el 4,65%, el primer descenso registrado por este indicador tras veinticuatro meses consecutivos de subidas, a falta de conocer la cotización de los dos últimos días del mes. Este dato, que deberá ser confirmado por el Banco de España a mediados de noviembre, se sitúa 0,075 puntos por debajo del dato de septiembre, cuando alcanzó el 4,725%, pero se coloca 0,851 puntos por encima del Euribor de octubre de 2006, cuando se situó en el 3,799%.

Con este descenso del euríbor, según Fincas Corral se dibuja un nuevo escenario que facilitará la realización de un mayor número de compra ventas de viviendas.

Las ayudas al alquiler para jóvenes se aprueban el viernes

2007-10-31T02:15:00.000-07:00

El Real Decreto regulará los 210 euros mensuales, los 600 euros para la fianza y el aval

El Consejo de Ministros aprobará el próximo viernes el Real Decreto que regula la renta básica de emancipación, la ayuda directa de 210 euros al mes para inquilinos de entre 22 y 30 años con ingresos inferiores a 22.000 euros brutos anuales. Así lo ha anunciado hoy la ministra de Vivienda, Carme Chacón, durante su participación en la reunión del Grupo Parlamentario Socialista en el Congreso de los Diputados. El Real Decreto regulará también el préstamo de 600 euros para la fianza del alquiler y un aval público equivalente a seis meses de renta.

La titular de Vivienda se ha comprometido ante los diputados socialistas a "firmar antes de final de año" con todas las comunidades autónomas convenios bilaterales para la gestión conjunta de estas ayudas y "poner en marcha" la solicitud para que a partir del 1 de enero se puedan comenzar a pedir las mismas. Las solicitudes se presentarán a las comunidades autónomas, quienes se encargarán de resolverla y trasladar la decisión al Ministerio, que efectuará el pago.

La ministra ha reiterado que el compromiso del Gobierno "en estos últimos ocho meses", desde que llegó al cargo, es fomentar el mercado del alquiler, sobre todo entre la gente joven, pero también reforzar las ayudas a la compra de vivienda.

Un portavoz de Fincas Corral, ha manifestado que es necesario que aumente la oferta de viviendas en alquiler convenciendo a los propietarios de las ventajas y garantías que aportan las ayudas del gobierno.

El descenso del euríbor ahorra 7 euros en una hipoteca media

2007-10-31T02:06:00.000-07:00

El indicador para la revisión de créditos baja al 4,64% frente al 4,72% de septiembre

El euríbor a un año, el tipo de interés más utilizado para calcular las hipotecas en España, cerró el mes de octubre con una media del 4,64% y se sitúa por debajo del nivel de septiembre, lo que supone la primera caída en dos años. El indicador ha venido mostrando esta evolución bajista desde mediados de mes y refleja las expectativas de recorte de los tipos de interés en Europa, como ya ha ocurrido en EEUU.

Con un cierre provisional del mes en el 4,64%, el euríbor habrá retrocedido alrededor de 85 milésimas respecto al fijado en septiembre, del 4,725%. Asimismo, será algo inferior al 4,666% de agosto, si el Banco de España ratifica el indicador a mediados de noviembre.

Para Fincas Corral el descenso del euríbor dará una mayor confianza y tranquilidad para los ciudadanos que están pensando en comprar una vivienda.

El incremento del precio de la vivienda en España será similar al IPC en 2008

2007-10-31T01:53:00.000-07:00

El incremento del precio de la vivienda en España el próximo año será similar al del IPC, según las previsiones de la entidad alemana Deutsche Bank, quien además pronostica, que el IPC terminará en el entorno del 3%.

El informe del banco precisa que el objetivo del Gobierno español es precisamente que vivienda e IPC suban parejos. Deutsche Bank señala que la desaceleración del precio de la vivienda no se frenará hasta 2009, año en el que el incremento será, como mucho, similar a la inflación.

Según fuentes de Fincas Corral este debe ser el objetivo, lograr que la subida del precio de la vivienda se situé entorno al IPC como garantía para facilitar el acceso a todos los ciudadanos.

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El gobierno permitirá que pisos de un año reciban las ayudas de los usados.

2007-10-30T12:16:00.000-07:00

El Gobierno modificará el plan de vivienda para incrementar los precios máximos de las viviendas usadas cuya compra está subvencionada y reducir a un año el plazo para que una vivienda nueva pueda ser considerada usada, posibilitando que salgan al mercado los stocs de las promotoras. Así lo manifestó la ministra de Vivienda, Carme Chacón, en el Senado durante su comparecencia. Con esta iniciativa, las promotoras que no vendan sus casas en el plazo de un año tendrán la posibilidad de ajustar los precios a los máximos establecidos en el plan para vivienda usada, de tal forma que los compradores puedan acogerse a las ayudas oficiales.

Según Fincas Corral este tipo de medidas ayudará tanto a las promotoras como a los posibles compradores de vivienda.

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Los españoles no están dispuestos a pagar más de 247.000 euros por una vivienda

2007-10-30T11:20:00.000-07:00

El potencial comprador de una vivienda en España no está dispuesto a pagar más de 247.000 euros por ella, un precio inferior a la media en la mayoría de las ciudades y emplea alrededor de 10 meses en su búsqueda, solicitando información sobre 14 inmuebles al mes durante este periodo, según el estudio ¿En qué nos fijamos para comprar vivienda? elaborado por Facilisimo.com.

Además, en caso de no conseguir los precios y las características deseadas, el 61% aguanta hasta encontrarlos, el 20,42% busca una zona más barata, un 12,29% cambia de opción y se decanta por el alquiler y un 6,24% busca en la misma zona, aunque en peores condiciones.

Para Fincas Corral el ajuste del precio de la vivienda y la contención de los tipos de interés son determinantes para facilitar su acceso a los ciudadanos

Etiquetas: Fincas corral, Fincascorral, Comprar vivienda, Tipos de interés, Precio vivienda, PC

ÉXITO DE FINCAS CORRAL EN EL SALON INTERNACIONAL DE LA FRANQUICIA.

2007-10-30T11:05:00.000-07:00

La presencia de Fincas Corral SERVICING en el Salón Internacional de la Franquicia que recientemente se ha realizado en Valencia fue un éxito. La gran afluencia de visitantes al stand de Fincas Corral certifica la buena acogida que su nuevo concepto de negocio SERVICING está teniendo entre emprendedores, profesionales y empresarios inmobiliarios y financieros.

SERVICING integra 5 franquicias por el precio de 1: Intermediario Inmobiliario, Broker Financiero, Agente de Seguros, Gestor Patrimonial y Facility Services.

Sin lugar a dudas, el lanzamiento de la franquicia SERVICING y la adaptación de la cadena Fincas Corral a la nueva situación del mercado, ha sido la estrategia empresarial más atrevida en los últimos años y que mayor acogida está teniendo en el plano nacional e internacional.

Fincas Corral SERVICING ofrece ventajas inéditas hasta ahora en el sector de las franquicias en España:

- Contrato de franquicia indefinido.
- Contrato de franquicia revisado y aprobado por la Asociación Española para el Desarrollo y Defensa del Franquiciado.
- Cláusula de arbitraje con sometimiento a la Asociación Española para el Desarrollo y Defensa del Franquiciado.
- Existencia de la figura del Defensor del Franquiciado.
- Postgrado en Gestión Superior en Intermediación Inmobiliaria, Financiera y de Seguros de la Universidad Autónoma de Barcelona, como curso de inicio a la franquicia.
- Un consultor a pié de calle para cada 5 franquicias.
- Tramitación de expedientes financieros e hipotecarios a través de dos canales diferentes.

Etiquetas: Fincas corral, Fincascorral, Franquiciados, Franquicias

FINCAS CORRAL en la Feria Internacional de la Franquicia

2007-10-30T01:31:00.000-07:00

Del 25 al 27 de Octubre se ha celebrado en Valencia el Salón Internacional de la Franquicia.El stand de Fincas Corral recibió un gran número de visitas interesándose por las 5 franquicias en 1 de Fincas Corral Servicing.

El Euríbor cae por primera vez en dos años

2007-10-29T04:21:00.000-07:00

Tras dos ejercicios de alzas consecutivas, el índice retrocede en octubre al 4,64% Estos dos años de ascensión vertiginosa han terminado en octubre.
El índice al que están referenciadas la mayor parte de hipotecas cerrará, a falta del dato definitivo que puede hacer bailar la cifra final alguna milésima, en el 4,64%, por debajo del 4,725% de septiembre.

Lo que todo el mundo se pregunta ahora es si ésta es una caída transitoria o el comienzo de una senda bajista. El BBVA ya se pronunció la semana pasada. El prestigioso servicio de estudios del banco modificó sus previsiones, que estimaban un Euríbor superior al 4,5% para el primer semestre de 2008. Ahora cree, sin embargo, que el índice rondará el 3,9% a finales del año que viene. El motivo es que, según el BBVA, el Banco Central Europeo (BCE) bajará los tipos de interés y que las tensiones de liquidez generadas por la crisis de las hipotecas basura desaparecerán pronto. Comparte esta visión el Banco Pastor.

Para Fincas Corral la reducción del euríbor tendrá como consecuencia una mayor confianza y tranquilidad para los ciudadanos que están pensando en comprar una vivienda.

La economía española creció un 3,8% en el tercer trimestre del año

2007-10-29T04:20:00.000-07:00

La economía española creció un 3,8% durante el tercer trimestre de 2007, lo que supone un descenso de dos décimas respecto a la cifra registrada en el trimestre anterior, según las estimaciones de las Cámaras de Comercio, recogidas en el Boletín de Situación Económica, que elabora el Servicio de Estudios de las Cámaras.

Las Cámaras consideran que la desaceleración del crecimiento en este periodo se debe al menor dinamismo de la demanda interna, con una moderación de todos los elementos que la componen.
Así, el consumo de los hogares mostró un crecimiento inferior en el tercer trimestre y la inversión un menor empuje debido, sobre todo, al comportamiento más débil del sector de la construcción, mientras que la inversión en bienes de equipo continuó creciendo por encima del 10%, aunque, según las Cámaras, este avance es ligeramente inferior al registrado en el segundo trimestre del año. Por su parte, las exportaciones se mostraron "sólidas" entre julio y septiembre ante la fortaleza de la economía europea, pero, según las Cámaras, ese dinamismo no es suficiente para reducir la aportación negativa al crecimiento del sector exterior, ya que las importaciones continúan creciendo por encima del 6%, a pesar de la ralentización del consumo de los hogares.

Asimismo, las Cámaras señalaron la moderación del crecimiento de la producción industrial que, a su juicio, plantea dudas en cuanto a su capacidad para consolidarse como una alternativa a la construcción como motor del crecimiento, sector que continúa frenando su actividad en un contexto de tensiones en los mercados hipotecarios y financieros internacionales. Por otro lado, señalaron que la economía española sigue creando empleo, aunque a un ritmo inferior al de los trimestres anteriores, ya que en septiembre el número de afiliados a la Seguridad Social creció un 2,6% en tasa interanual, dato inferior en más de un punto al registrado al finalizar el segundo trimestre de 2007. Además, el número de parados registrados en las Oficinas de los Servicios Públicos de Empleo creció en septiembre en tasa interanual.

Moderación en el cuarto trimestre

Las Cámaras de Comercio aventuraron también una mayor moderación en el crecimiento de la economía española durante el cuarto trimestre del año por un menor impulso de la demanda nacional y del sector de la construcción. No obstante, condicionaron sus previsiones al efecto de las turbulencias financieras internacionales en la economía europea y mundial, ya que, según las Cámaras, si los países mantienen progresiones "razonables" y los efectos de la crisis son limitados, la economía española podrá mostrar un crecimiento más "equilibrado", con aumentos de la productividad. En este sentido, indicaron que, de momento, la actividad económica de la zona euro refleja un "crecimiento sólido", mientras que la economía mundial se enfrenta a una ligera ralentización de su crecimiento y una mayor exposición a los riesgos globales y a la trasmisión de los mismos entre economías y sectores.

Para Fincas Corral, el mantenimiento sostenido del crecimiento económico es la mejor señal para la actividad inmobiliaria.v

INAUGURADA LA SEDE CENTRAL DE FINCAS CORRAL MEXICO

2007-10-29T02:58:00.001-07:00

El jueves 18 de Octubre se inauguró la sede central de Fincas Corral México situada en la León, estado de Guanajuato.Ver más

FINCAS CORRAL INCICIA SU EXPANSION EN MÉXICO

2007-10-29T02:55:00.000-07:00

La expansión de Fincas Corral en México se inicia en la ciudad de León, en el estado de Guanajuato con la apertura de cinco oficinas. La inmobiliaria española abrirá 400 oficinas en régimen de franquicias en los 32 estados de México. Ver más

Oferta de Empleo

2007-10-29T02:49:00.000-07:00

Fundada en 1987 Fincas Corral es una empresa familiar que se ha convertido en la principal compañía de comercialización inmobiliaria de España. Dispone de oficinas en todas las comunidades autónomas y su gran proyección internacional le permite estar presente en Andorra, Hungría, México. Ahora es tu momento para formar parte de nuestro equipo, desde el dpto. de Recursos Humanos de Fincas Corral buscamos personal para cubrir las siguientes vacantes:
Si tienes espíritu comercial y ganas de crecer, únete a la empresa líder del sector inmobiliario.- Contrato indefinido desde el primer día, incluyendo el período de formación- Retribución fija y variable- Formación inicial y continuada a cargo de la empresa- Posibilidad de desarrollar una carrera profesional en una organización dinámica y en constante crecimiento- Beneficios sociales (ayuda económica a guardería, facilidades en la tramitación de hipoteca y créditos, descuentos en seguros médicos y del hogar…)
Comerciales - Fincas Corral Badalona
Comerciales - Fincas Corral Baix Llobregat
Comerciales - Fincas Corral Gava
Comerciales - Fincas Corral Girona
Comerciales - Fincas Corral Lliçà de Vall
Comerciales - Fincas Corral Salou
Comerciales - Fincas Corral Segovia
Delegado de Oficina Inmobiliaria - Fuenlabrada
Delegado de Oficina Inmobiliaria - Girona
Atención telefónica y personal a los clientes- Gestión de la documentación interna (informes, elaborar documentos…)- Soporte administrativo al area comercial (control de agendas)- Liquidación de caja y bancos. Formación inicial remunerada a cargo de la empresa- Estabilidad y posibilidad de desarrollar una carrera profesinal en una organización dinámica y en constante crecimiento- Beneficios sociales (ayuda económica a guardería, facilidades en la tramitación de hipoteca y créditos, descuentos en seguros médicos y del hogar…)
Secretaria - Fincas Corral Sant Joan Despí
Tipo de industria: Actividades inmobiliarias
Provincia: Barcelona
País: España
Página Web (URL): http://www.fincascorral.com

Las inmobiliarias instan a los ciudadanos a que "pierdan el miedo" a comprar un piso

2007-10-26T03:45:00.000-07:00

Las principales inmobiliarias españolas solicitan a los potenciales compradores de vivienda que "pierdan el miedo a comprar un piso" en la actual coyuntura, al tiempo que han pedido al sector bancario que mantenga el apoyo y la financiación al sector.
El presidente de Reyal Urbis, Rafael Santamaría recordó que la compra de una vivienda ha constituido la mejor inversión de los últimos 50 años, sobre todo desde la perspectiva actual donde se dibuja un eventual panorama de incertidumbres sobre las pensiones. Además, estima necesario evitar que se cree una bolsa de "demanda estancada" de pisos que surja dentro de unos años y tensione el mercado.

Santamaría realizó este llamamiento durante su intervención junto al consejero delegado de Colonial, Mariano Miguel, y sus homólogos de Parquesol y Vallehermoso, Antonio Trueba y Rafael del Pozo, respectivamente, en una jornada inmobiliaria organizada por la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD) y el G-14 de inmobiliarias.

Ajuste gradual del sector

Todos coincidieron en asegurar que la situación actual del sector no corresponde con una crisis, sino con un ajuste gradual del sector. "Lo que nos preocupa es una crisis que se cree a partir una eventual y supuesta crisis", apuntó Mariano Miguel. "Sólo estamos ajustando la oferta a la demanda existente y hay un poco menos de alegría" apuntó el ejecutivo de Vallehermoso.De igual forma, garantizaron la solvencia, profesionalidad y capacidad del sector para hacer frente a la situación actual. "Tenemos una capacidad de reacción e innovación importante", garantizó el ejecutivo de Colonial.

Estas reflexiones sobre la situación del sector son compartidas por Fincas Corral una de las empresas más importantes de la comercialización de viviendas.

Selección de Pisos

2007-10-25T08:50:00.001-07:00

Piso en Albal 211838,52 Euros
Piso en Alcorcon 236999,99 Euros
Piso en Alicante 167081,37 Euros
Piso en Alicante 185672 Euros
Piso en Alicante 188717,8 Euros
Piso en Alicante 191882,12 Euros
Piso en Alicante 197131,97 Euros
Piso en Almeria 209584,54 Euros
Piso en Almeria 234394,73 Euros
Piso en Almunecar 169392 Euros
Piso en Arucas 150000 Euros
Piso en Azuqueca de Henares 195000 Euros
Piso en Badajoz 210960 Euros
Piso en Badajoz 234395 Euros
Piso en Barcelona 227628,15 Euros
Piso en Barcelona 235179,36 Euros
Piso en Benalmadena 155960 Euros
Piso en Benalmadena 224000 Euros
Piso en Bilbao 190273,25 Euros
Piso en Bilbao 231191,09 Euros
Piso en Blanes 228752,25 Euros
Piso en Burgos 215656,15 Euros
Piso en Burgos 237399,78 Euros
Piso en Caceres 156960 Euros
Piso en Caceres 170960 Euros
Piso en Caceres 181534,07 Euros
Piso en Calig 218841 Euros
Piso en Cambrils 235000 Euros
Piso en Can Picafort 173859,57 Euros
Piso en Capellades 186313,75 Euros
Piso en Castelldefels 214000 Euros
Piso en Castro Urdiales 214260 Euros
Piso en Ciudad Real 210582 Euros
Piso en Elche 129228 Euros
Piso en Elche 182707,68 Euros
Piso en Elche 202541,08 Euros
Piso en Elche 218247,02 Euros
Piso en Encamp 219747,96 Euros
Piso en Esparreguera 232649,82 Euros
Piso en Fuengirola 176000 Euros
Piso en Fuengirola 195000 Euros
Piso en Fuenlabrada 228000 Euros
Piso en Gandia 130000,01 Euros
Piso en Gandia 220000,01 Euros
Piso en Getafe 232591,68 Euros
Piso en Gijon 188008,91 Euros
Piso en Girona 198602,76 Euros
Piso en Granada 216960 Euros
Piso en Grao de Castellon 191620,17 Euros
Piso en Guadalajara 210960 Euros
Piso en Guadalajara 235960 Euros
Piso en Huesca 190960 Euros
Piso en Husillos 198108,69 Euros
Piso en Igualada 185960 Euros
Piso en Igualada 213359,3 Euros
Piso en Igualada 220960 Euros
Piso en Inca 170000 Euros
Piso en Inca 182000 Euros
Piso en Jaen 133264,44 Euros
Piso en Jaen 175200 Euros
Piso en Jaen 198334 Euros
Piso en Jaen 199960 Euros
Piso en Laguna de Duero 229743,75 Euros
Piso en Laguna de Duero 230158,38 Euros
Piso en Leganes 222818,47 Euros
Piso en Leon 193710,63 Euros
Piso en Les Franqueses del Valles 222845,79 Euros
Piso en L'Hospitalet de Llobregat 217636,2 Euros
Piso en L'Hospitalet de Llobregat 221773,47 Euros
Piso en L'Hospitalet de Llobregat 228530,41 Euros
Piso en L'Hospitalet de Llobregat 230951,95 Euros
Piso en Lleida 176080,72 Euros
Piso en Logrono 186960 Euros
Piso en Madrid 191280 Euros
Piso en Madrid 209960 Euros
Piso en Madrid 210960 Euros
Piso en Madrid 220000 Euros
Piso en Madrid 220000,01 Euros
Piso en Madrid 220500 Euros
Piso en Madrid 224960 Euros
Piso en Madrid 227783,59 Euros
Piso en Madrid 234000 Euros
Piso en Madrid 235960 Euros
Piso en Malaga 165960 Euros
Piso en Malaga 180960 Euros
Piso en Malaga 198935,02 Euros
Piso en Malaga 201339,04 Euros
Piso en Malaga 205960 Euros
Piso en Malaga 215000 Euros
Piso en Malaga 215000,01 Euros
Piso en Malaga 220960 Euros
Piso en Malaga 220960 Euros
Piso en Malaga 225960 Euros
Piso en Manacor 201940,07 Euros
Piso en Mataro 199294 Euros
Piso en Mataro 209708,42 Euros
Piso en Mataro 232336,9 Euros
Piso en Merida 150000 Euros
Piso en Merida 160026 Euros
Piso en Merida 172485,42 Euros
Piso en Motril 179000 Euros
Piso en Motril 191501,79 Euros
Piso en Murcia 192000 Euros
Piso en Murcia 197808,98 Euros
Piso en Murcia 227783,59 Euros
Piso en Olot 137621,65 Euros
Piso en Olot 143021,86 Euros
Piso en Oropesa del Mar 200000,01 Euros
Piso en Oropesa del Mar 210000 Euros
Piso en Ourense 143641,89 Euros
Piso en Palafrugell 216364,36 Euros
Piso en Palencia 126813,56 Euros
Piso en Palma de Mallorca 184822,6 Euros
Piso en Palma de Mallorca 222374,48 Euros
Piso en Pamplona 154882,15 Euros
Piso en Pamplona 180960 Euros
Piso en Parets del Valles 237767,08 Euros
Piso en Parla 214000 Euros
Piso en Sabinanigo 158392,15 Euros
Piso en Salamanca 182660,59 Euros
Piso en Sant Carles de la Rapita 187651,72 Euros
Piso en Sant Carles de la Rapita 223300,01 Euros
Piso en Sant Llorenc Des Cardassar 167944 Euros
Piso en Sant Sadurni d'Anoia 190556,97 Euros
Piso en Santa Eulalia del Rio 180000 Euros
Piso en Santa Margarida de Montbui 213526,94 Euros
Piso en Segovia 172960 Euros
Piso en Telde 137631,76 Euros
Piso en Telde 185492,46 Euros
Piso en Teruel 186960 Euros
Piso en Teruel 196270,31 Euros
Piso en Toledo 230000 Euros
Piso en Torrelavega 140000 Euros
Piso en Valladolid 141237,85 Euros
Piso en Valladolid 146351,23 Euros
Piso en Valladolid 151367,71 Euros
Piso en Valladolid 154197,01 Euros
Piso en Valladolid 229261,29 Euros
Piso en Valladolid 235960 Euros
Piso en Vigo 202541,08 Euros
Piso en Vilafranca del Penedes 229960 Euros
Piso en Vilanova i la Geltru 192610 Euros
Piso en Vilanova i la Geltru 219369,42 Euros
Piso en Vitoria-Gasteiz 237300 Euros
Piso en Zaragoza 168000 Euros
Piso en Zaragoza 170875,59 Euros
Piso en Zaragoza 192960 Euros
Piso en Zaragoza 201960 Euros
Piso en Zaragoza 207834,89 Euros

Fincas Corral Servicing

2007-10-25T01:18:00.001-07:00

Un nuevo concepto de negocio que integra 5 franquicias en 1
La entrada de Fincas Corral en el sistema de la franquicia con su marca Servicing es una de las operaciones más audaces de los últimos años. La firma catalana de intermediación financiera confía en el atractivo de su marca y la oportunidad de un negocio para reclutar profesionales del sector que busquen un paraguas con que guarecerse de la actual coyuntura, según publica FranquiciasHoy

Para Calixto Corral, Presidente del grupo empresarial, “Servicing de Fincas Corral está pensado para todas aquellas personas emprendedoras y ambiciosas que quieran cumplir sus sueños y superar sus expectativas empresariales formando parte del primer grupo de intermediación inmobiliaria y de gestión financiera español”.

El contrato de esta nueva franquicia tiene una duración indefinida, siendo un rasgo identificativo único en un sector que acostumbra a poner plazos de tres o cinco años. Además, dicho contrato ha sido revisado y aprobado por la Asociación Española para el Desarrollo y Defensa del Franquiciado (AEDEF), la cual es también la que realiza el arbitraje en caso de desacuerdo entre franquiciador y franquiciado.

La inversión inicial total necesaria para implantar una franquicia Servicing en de unos 43.350 euros, incluido el canon de entrada, el cual asciende a 24.300.-€. El Royalty mensual es del 8% de la facturación y el canon de publicidad del 2% sobre la misma. Para que el franquiciado alcance su objetivo de rentabilidad, detrás se encuentra un grupo con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y una amplia red de oficinas propias en todas las comunidades autónomas. Estos profesionales, así como los responsables de la central de Fincas Corral, ayudarán al nuevo emprendedor en cada una de las líneas de negocio antes mencionadas sin hacer distinción entre las oficinas propias y las franquiciadas. Además, los franquiciados podrán participar en las decisiones estratégicas de la empresa. Fincas Corral también pondrá a disposición de los nuevos franquiciados sistemas informáticos propios de primer orden como el software de Gestión Integral SGC, fruto de la experiencia acumulada durante todos estos años.

Exclusividad territorial y formación universitaria
Las franquicias de Fincas Corral tendrán una zona de exclusividad territorial. El local requerido debe tener una superficie mínima de 50m2 y el personal mínimo para arrancar el negocio es de dos personas. Además, Fincas Corral apuesta por la formación de sus delegados por lo que el curso de inicio a la franquicia es de rango universitario y aquellos franquiciados que lo superen recibirán un diploma de postgrado en Gestión Superior en Intermediación Inmobiliaria, Financiera y de Seguros de la Universidad Autónoma de Barcelona.

El Euribor cae por debajo del 4,6%

2007-10-23T03:52:00.000-07:00

El Euríbor a 12 meses, el principal índice de referencia para las hipotecas, se ha relajado algo este mes. En la negociación interbancaria de hoy ha quedado fijado en el 4,595%, su tipo más bajo en dos meses, desde el pasado 7 de agosto, cuando estaba en el 4,583%.

Con esta cifra, el dato definitivo del índice, que se obtiene de la media de todas las cotizaciones diarias y que se usa para referenciar la hipoteca, cae hasta el 4,676%. La tendencia, además, parece a la baja, ya que el Euríbor lleva varios días por debajo de esa cifra, con lo que previsiblemente seguirá tirando de la media a la baja. Con estos datos, este mes se puede poner fin a dos años consecutivos de subidas del euríbor.

El servicio de estudios del BBVA vaticinó la semana pasada que índice se situará en el 3,9% a finales de 2008.

Para Fincas Corral la reducción del euríbor tendrá como consecuencia una mayor confianza y tranquilidad para los ciudadanos que están pensando en comprar una vivienda.

Las ayudas al alquiler se tramitarán en dos meses

2007-10-23T03:51:00.000-07:00

A partir del próximo 1 de enero, cualquier joven que viva de alquiler y tenga un contrato de trabajo por el que gane menos de 22.000 euros brutos podrá solicitar la ayuda que la ministra Carme Chacón ha convertido en piedra angular de su gestión al frente de Vivienda. Desde que este joven presente la solicitud hasta que su comunidad autónoma la envíe al ministerio no podrán pasar más de dos meses. Según informa El País.

Éste es el compromiso al que se llegó en la reunión que la ministra ha mantenido con las comunidades autónomas. El hipotético joven -de entre 22 y 30 años- tendrá que llevar a las oficinas de su comunidad autónoma un formulario que encontrará en la página web del ministerio, el contrato de arrendamiento, la referencia catastral del inmueble y el número de afiliación a la Seguridad Social para optar a las ayudas de 210 euros mensuales durante un máximo de cuatro años, a los 600 euros de fianza y al aval de seis meses.

El ministerio creará una aplicación informática para que las comunidades crucen los datos de la Seguridad Social y la Agencia Tributaria de los aspirantes con el fin de cerciorarse de que cumplen las condiciones. Chacón también propuso a los responsables autonómicos que todos los años se revise el sistema para evitar casos de fraude.

Desde Fincas Corral se señala que el procedimiento para la consecución de las ayudas debe ser ágil y transparente.

Primera Reunión de Masters Franquicia territoriales de Fincas Corral México

2007-10-23T03:47:00.000-07:00

En la ciudad de León, estado de Guanajuato (México) se celebró hace unos días la primera Reunión de Master Franquicia territoriales de Fincas Corral México. Asistieron los master franquicia de León, Monterrey, Guadalajara, Mérida y México D.F. En la reunión se analizaron distintos aspectos organizativos y de funcionamiento para el desarrollo e implantación de 400 oficinas de Fincas Corral México.

Ofertas de empleo

2007-10-23T03:45:00.000-07:00

Fundada en 1987 Fincas Corral es una empresa familiar que se ha convertido en la principal compañía de comercialización inmobiliaria de España. Dispone de oficinas en todas las comunidades autónomas y su gran proyección internacional le permite estar presente en Andorra, Hungría, México.Ahora es tu momento para formar parte de nuestro equipo, desde el dpto. de Recursos Humanos de Fincas Corral buscamos personal para cubrir las siguientes vacantes:

Si tienes espíritu comercial y ganas de crecer, únete a la empresa líder del sector inmobiliario.- Contrato indefinido desde el primer día, incluyendo el período de formación- Retribución fija y variable- Formación inicial y continuada a cargo de la empresa- Posibilidad de desarrollar una carrera profesional en una organización dinámica y en constante crecimiento- Beneficios sociales (ayuda económica a guardería, facilidades en la tramitación de hipoteca y créditos, descuentos en seguros médicos y del hogar…)

Comerciales - Fincas Corral Badalona
Comerciales - Fincas Corral Baix Llobregat
Comerciales - Fincas Corral Gava
Comerciales - Fincas Corral Sagunto
Comerciales - Fincas Corral Salou
Comerciales - Fincas Corral Segovia
Comerciales - Fincas Corral Vilanova

Delegado de Oficina Inmobiliaria - Fuenlabrada
Delegado de Oficina Inmobiliaria - Girona

Atención telefónica y personal a los clientes- Gestión de la documentación interna (informes, elaborar documentos…)- Soporte administrativo al area comercial (control de agendas)- Liquidación de caja y bancos. Formación inicial remunerada a cargo de la empresa- Estabilidad y posibilidad de desarrollar una carrera profesinal en una organización dinámica y en constante crecimiento- Beneficios sociales (ayuda económica a guardería, facilidades en la tramitación de hipoteca y créditos, descuentos en seguros médicos y del hogar…)

Secretaria - Fincas Corral Barcelona
Secretaria - Fincas Corral Clot /Sagrera
Secretaria - Fincas Corral Cornella de Llobregat
Secretaria - Fincas Corral L'hospitalet de Llobregat
Secretaria - Fincas Corral Sant Joan Despí

Tipo de industria: Actividades inmobiliarias
Provincia: Barcelona
País: España
Página Web (URL): http://www.fincascorral.com

Carme Chacón acordará este lunes la tramitación de la paga de 210 euros a jóvenes en alquiler con las autonomías

2007-10-22T01:39:00.000-07:00

La ministra de Vivienda, Carme Chacón, tratará de acordar este lunes con las comunidades autónomas el sistema por el que los gobiernos regionales se encargarán de gestionar y tramitar la ayuda al alquiler de 210 euros al mes que el Ministerio dará a jóvenes de entre 22 y 30 años que cumplan determinados requisitos. El objetivo de Vivienda es cerrar este asunto para incluirlo en el proyecto de Real Decreto que regula la ayuda con el fin último de que pueda ser efectiva a partir del próximo 1 de enero, informaron este domingo a Europa Press en fuentes del Ministerio.

La negociación se abordará en el marco de la Conferencia Sectorial de Vivienda prevista para este lunes, la segunda que presidirá Chacón. En virtud del sistema propuesto por el Ministerio, los Gobiernos regionales, a través de sus distintas oficinas y sociedades de vivienda, serán los encargados de facilitar mediante distintos canales los formularios para que los jóvenes pidan la ayuda, así como de recogerlas y tramitarlas.

También deberán verificarlas en función de los requisitos que se exigen para obtenerla y, en su caso, autorizarlas. Posteriormente, comunicarán al Ministerio todas las ayudas autorizadas para que proceda a efectuar los pagos.

La ayuda de 210 euros al mes al alquiler constituye el grueso de proyecto de Real Decreto por el que se establece una renta básica de emancipación, que también incluye el pago de costes financieros de un aval para seis meses para el alquiler de un piso y préstamos de hasta 600 euros para la fianza.

Podrán acceder a estas ayudas a partir del próximo 1 de enero jóvenes de entre 22 y 30 años que hayan optado por el alquiler para acceder a su primera vivienda. Ademas, deberán contar con residencia oficial en España desde al menos cuatro años, con contrato de trabajo e ingresos de menos de 22.000 euros brutos anuales. Se otorgará durante un máximo de 48 meses (cuatro años) y se prorrateará si se trata de un alquiler compartido (más de un titular del contrato de alquiler). Vivienda estima que unos 361.000 jóvenes se beneficiarán el primer año de esta ayuda, cuyo coste estima en unos 411 millones de euros también para 2008, importe que se eleva a 436 millones en caso de añadir el aval y la fianza.

Este pago forma también parte de un plan de fomento al alquiler puesto en marca por la ministra de Fomento que además contempla recuperación de la desgravación por vivir en renta (compatible con los 210 euros), mayores garantías a particulares que pongan en alquiler sus pisos, e incentivos para la construcción de más vivienda de alquiler.

Un portavoz de Fincas Corral, una de las principales empresas del sector, ha manifestado que “ahora es necesario lograr que haya más oferta de viviendas de alquiler, convenciendo a los propietarios”.

UGT pide que las ayudas al alquiler para jóvenes se amplíen hasta los 35 años

2007-10-19T02:06:00.000-07:00

La Unión General de Trabajadores ha propuesto que se amplíe hasta los 35 años la llamada renta básica de emancipación de los jóvenes, ayudas por las que el Ministerio de Vivienda trata de facilitar a este colectivo el acceso a un inmueble en régimen de alquiler.

El sindicato considera que estas ayudas deben entrar en vigor a partir del 1 de enero de 2008, independientemente de que se firmen o no los convenios de colaboración con las Comunidades Autónomas, para no perjudicar a los ciudadanos. Asimismo, opina que hay que evitar que redunden en un incremento de precios por lo que "es necesario" adoptar medidas orientadas a incentivar la oferta de viviendas protegidas, en especial la de parques públicos, "movilizar" las deshabitadas, e impulsar la rehabilitación de las mismas en los centros urbanos, entre otras.

Por otro lado, UGT considera que se debería condicionar la percepción de la ayuda a que el contrato de alquiler sea tramitado por las Sociedades Públicas de Alquiler y al hecho de estar inscrito en las bolsas de demandantes y/o oferentes de las mismas.

Para Fincas Corral sería conveniente estudiar si las ayudas de alquiler se pueden extender a más ciudadanos.

El BBVA prevé que el Euríbor alcanzará el 3,9% en 2008

2007-10-19T02:05:00.000-07:00

El servicio de estudios del BBVA prevé que el Euríbor inicie desde ahora una cuesta abajo que le llevaría al 3,9% a finales de 2008. El Euríbor, el tipo de interés que sirve de referencia a la mayor parte de hipotecas, subió en septiembre al 4,725%, el nivel más alto desde diciembre de 2000. Pero también, según los analistas del BBVA, alcanzó la cima de una escalada que ha mantenido, sin desfallecer, en los últimos 24 meses. El servicio de estudios de la entidad cree que el Banco Central Europeo bajará los tipos de interés en la zona euro y que las tensiones de liquidez ocasionadas por la crisis financiera desaparecerán pronto.

Según Fincas Corral el descenso del Euríbor servirá para facilitar el acceso a la vivienda.

Ofertas de Alquiler de la semana

2007-10-18T02:57:00.000-07:00

El precio de la vivienda subió el 5,3% en los últimos 12 meses

2007-10-18T02:07:00.000-07:00

El precio de la vivienda libre en España se situó en el tercer trimestre del año en 2.061,2 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 5,3% con respecto al mismo periodo del año anterior. El precio de la vivienda libre subió en el tercer trimestre un 0,3%, si se compara con el trimestre anterior (2.054,5 euros por metro cuadrado).El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, quien ha dado a conocer esta cifra, ha explicado que “estamos ante un proceso de aterrizaje suave de los precios de vivienda”, aunque “no hay caídas drásticas que pongan en peligro el sector”. Los mayores incrementos interanuales de la vivienda libre se ha producido en Murcia (10,7%), Asturias (8,8%), Extremadura (7,9%), Cantabria (7,5%), Baleares (6,8%) y Andalucía y Galicia (6,7%). Por el contrario, los menores aumentos en el tercer trimestre se registraron en Madrid (3,1%) y la Comunidad Valenciana (4,3%)
Estos datos ponen de manifiesto según Fincas Corral que los precios de las viviendas se están ajustando a la realidad del mercado.